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长沙本月预计有70个项目开盘 河西预计有10个纯新盘首次推新
2020-07-02

  作为楼市上半年冲刺的关键月份,6月长沙楼市表现亮眼,湖南中原的数据称,6月长沙内五区供销量均突破百万方,单月市场表现为上半年最高峰。进入7月,长沙楼市进入今年下半场,有望迎来开盘推新的小高峰。

  据不完全统计,7月长沙约70个项目将开盘推新。产品涵盖高层、洋房、大平层、叠墅、住宅性质公寓等。望城区及岳麓区是推盘的主力区。其中包括10个纯新盘将首次推新。

  多个老盘集中推新

  望城区预计有20个项目开盘,融创城、凯尔花缇紫郡、盈峰翠邸悦墅、富兴悦府等项目已获得预售许可证。另外,润和湘江天地将推出183㎡、288㎡住宅,澳海文澜府将推出104㎡、123㎡住宅,越秀湘江星汇城将推出110㎡、149㎡洋房,185㎡、225㎡大平层及136㎡住宅,新华联梦想城将推售135㎡洋房。

  岳麓区17个项目预计在7月开盘,招商华发依云曦城将推出100㎡、124㎡、142㎡住宅,金茂建发泊悦将推115㎡、143㎡住宅,梅溪悦章将推108㎡、143㎡住宅,还有正荣梅溪紫阙台将推224㎡至402㎡观景商务大平层。南山梅溪一方、中梁云麓传奇、建工象山国际、旭辉都会山4个项目已下证,购房者可提前关注。

  长沙县方面,14盘预计推新,福天星中心、中交建发·松雅院、荣盛城、金科景朝·集美星宸已获证。另外,金地艺境将推121㎡至128㎡叠墅,金辉优步星樾将推89㎡至115㎡复式高层、89㎡至128㎡洋房,中梁·星都荟、日盛湖湘花苑、湘域国际广场等均将在7月推新。

  雨花区和天心区分别将有11盘、7盘推货。位于雨花区的环球融创会展上东区、中海珑悦府、保利茉莉公馆、世茂璀璨天城、中天星耀城已经下证。红星天铂将推120㎡至130㎡洋房,阳光城尚东湾将推出悦江府组团106㎡至120㎡住宅。位于天心区的网红盘鑫远翡丽郡将推出二期90㎡至129㎡住宅,美的梧桐庄园将推129㎡、175㎡住宅,印湘江2将推120㎡至142㎡房源。另外天心区弘阳昕悦府112㎡至160㎡房源已经获证。

  芙蓉区和开福区开盘项目较少,芙蓉区仅有金茂建发观悦、时代印记、恒大江湾3个项目将在7月推新,开福区深业堤亚纳湾和恒大御景天下预计开盘。

  10个纯新盘预计首开

  值得关注的是,7月推新项目中,包括万科滨河道、万科地铁·天空之境、澳海云天赋、阳光城·联利·悦澜府、长沙宝能公馆、祥源森林之光、阳光城溪山悦、合能·枫丹星悦、臻园、金基·芳华10个纯新盘,其中雨花区占有3个纯新盘。

  万科滨河道为时隔7年后,万科再次布局的湘江系项目,将推出建面约100㎡至140㎡住宅,该项目位于月亮岛文旅新城。祥源森林之光为祥源在梅溪湖二期打造的文旅项目,7月将首推建面148㎡洋房和144㎡至202㎡叠墅。万科地铁·天空之境择址长沙国际会展中心,预计将推出110㎡至156㎡房源。

  居于高新区的阳光城溪山悦,已签约引进湖南师范大学附属雷锋阳光实验小学(拟命名),该项目将推出130㎡至135㎡洋房。

  促销售、抓回款仍是房企目标

  近日,克而瑞研究中心公布2020年上半年房地产企业销售榜,碧桂园、恒大、万科居于前三。克而瑞指出,在行业整体去化承压之下,房企把握市场窗口期、促销售、抓回款仍是重要目标。

  中指研究院数据表明,2020年上半年,TOP100房企销售额均值为512.1亿元,同比下降1.45%。销售额破千亿房企13家,较去年同期的12家新增1家。百亿房企107家,较去年同期121家减少14家。TOP100房企权益销售额共计3.7万亿元,市场份额为57.5%,上升4.5个百分点。单月来看,6月TOP100房企销售额同比上升29.3%,环比上升45.6%,销售业绩保持稳步增长。

  就长沙来看,6月底,长沙各房企、各项目积极冲刺上半年业绩。7月1日记者获悉,金科湖南圆满完成6月目标。运达锦绣广场超额120%完成上半年任务,润和谷山郡达成130%半年度目标。

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